Hukuk Blogu
Kira tespit davaları özellikle enflasyonun yüksek olduğu ve kira sözleşmesinde kira artış şartı mevcut ise bu artışın piyasanın altında kaldığı zamanlarda çokça gündeme gelen bir dava türüdür. Bugünde son derece görünür olmuş ve gerek tahliye davaları ile birlikte gerek tek …
Hapis hakkı temel olarak Türk Medeni Kanunu’n 950 vd. maddelerinde düzenlenmiş olan alacaklının alacağını tahsil edememesi sebebiyle borçlunun bir takım eşyalarına el konulmasını konu alan hukuki bir imkandır. Söz konusu hapis hakkının kira uyuşmazlıklarına özel bir takım hükümler mevzuatımızda bulunmaktadır. …
Taşınmaz kiralarında gerek konut gerek iş yeri amacıyla kiraya verilsin kiraya verenlerin sözleşme kurulurken depozito istemesi neredeyse kira sözleşmelerinin vazgeçilmez unsuru haline gelmiştir. Halk arasında depozito olarak olarak belirtilen husus kanunda güvence bedeli olarak adlandırılmıştır. Yazımızda her ki kavramda aynı …
Bugünkü yazımızda kiracıların kiralananı özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcunu ve yükümlülüğe aykırı davranılması halinde kiracının tahliye edilip edilemeyeceğinden bahsedeceğiz. Bu hususta gerek yöneticilerin gerek diğer komşuların ev sahiplerine kiracılarının gürültü yaptığı veya başkaca rahatsızlıklar verdiği şeklinde şikayetlerin geldiğini …
Daha önceki yazılarımızda kiralanın tahliyesi hususunu değerlendirdiğimiz yazı serimizde bugünkü kısmında Borçlar Kanunu’ndan kaynaklanan bir tahliye yolu değil İcra İflas Kanunu’nda düzenlenmiş bir tahliye yolundan bahsedeceğiz. İcra İflas Kanun’un 269 ve devamı maddelerinde kiracının kira borcunu zamanında yerine getirmemesi durumunda …
Günümüzde uyguna kiralanmış taşınmazların kiracılar tarafından Airbnb veya diğer kiralama platformlarından kiraya verildiğini veya devamlı olarak kullanım hakkının bir başkasına devredildiğini görmekteyiz. Bu yazımızın konusu da kiracının kiraladığı taşınmazı başkasına kiraya verip veremeyeceğidir. Alt Kira Sözleşmesi Nedir? Alt kira sözleşmesi; …
Kira Sözleşmesine Dayalı Olarak Kira Artış Farkları Talep Edilebilir Mi? Yargıtay kararları doğrultusunda kiralayan kira farklarını….
Devletin tapu sicilinin tutulmasından doğan sorumluluğu, toplumun tapu siciline duyulan güvenini sağlamaya yönelik bir hukuki yoldur. Devletin bu tazminat sorumluluğu Türk Medeni Kanunu m. 1007’de düzenlemiş olup söz konusu TMK 1007/1 maddesi şu şekildedir; “Tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan …
Geçmişten bugüne denk gelen aracın gerçek değerinden daha yüksek değere satmak için yapılan hilelerden biri de aracın kilometresini düşürmektir. Gerek teknik yöntemlerle gerekse de yeni araçlarda yazılım vasıtasıyla kilometre değeri düşürülebiliyor. Araçlarda kilometresi aracın değerini etkileyen asli unsurlarından biridir. Aracın …
Riskli Yapı, 6306 Sayılı Kanunda; riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapıyı ifade ettiği belirtilmiştir. Bu bakımdan Cumhurbaşkanınca kararlaştırılan riskli …