Hukuk Blogu
Kira sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenmiş bir rızai bir sözleşme tipidir. Günlük yaşamın en çok içinde olan ve sık yapılan sözleşmelerden biridir. Çoğunlukla araç ve konut kira sözleşmeleriyle karşılaşmaktayız. Bu kadar sık yapılmasının yanında bir bu kadarda matbu ve özensiz …
Daha önce geçmişe dönük kira bedellerinin talep edilip edilmeyeceğine ilişkin bir yazımıza buradan ulaşabilirsiniz. Söz konusu yazımızca belirli şartları altında sözleşmede belirlenen bir kira artış şartı var ve kira artış döneminde bu kurala uyulmayarak daha düşük bir artış yapılması aradaki …
Daha önceki yazımızda kiralayanın geçmişe dönük kira artış farklarını talep edip edemeyeceğini açıklamıştık. Bu yazımızda ise kiracının ödemiş olduğu fazla kiraları kiraya verenden talep edip edemeyeceği hususunu tartışacağız. Önceki yazımızda bugüne yaklaşık bir yıl geçti ve bu süre zarfında kira …
Son iki senedir çokça görünür olan kira uyuşmazlıklarının ilk evresinde çoğunlukla bir ihtarname mevcuttur. Birçok uyuşmazlık icra takibi veya davaya dönüşmeden ihtarname keşide edilmektedir. Bugünkü yazımızda kira uyuşmazlıklarında ihtarname keşide edilmesi halinde ne yapılabilir? sorusuna cevap arayacağız. İhtarname Nedir? İhtarname …
Kira hukukunun bugün bu kadar gündemde olması ve kira uyuşmazlıkları da görev alanında olan Sulh Hukuk Mahkemelerinin iş yükünün aşırı arttığı görülmektedir. Bu doğrultuda yargılamaların adil yargılanma hakkını ihlal edecek derecede uzun sürmesi de hem kiracı hem de kiraya verenler …
Hapis hakkı temel olarak Türk Medeni Kanunu’n 950 vd. maddelerinde düzenlenmiş olan alacaklının alacağını tahsil edememesi sebebiyle borçlunun bir takım eşyalarına el konulmasını konu alan hukuki bir imkandır. Söz konusu hapis hakkının kira uyuşmazlıklarına özel bir takım hükümler mevzuatımızda bulunmaktadır. …
Bugünkü yazımızda kiracıların kiralananı özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcunu ve yükümlülüğe aykırı davranılması halinde kiracının tahliye edilip edilemeyeceğinden bahsedeceğiz. Bu hususta gerek yöneticilerin gerek diğer komşuların ev sahiplerine kiracılarının gürültü yaptığı veya başkaca rahatsızlıklar verdiği şeklinde şikayetlerin geldiğini …
Günümüzde uyguna kiralanmış taşınmazların kiracılar tarafından Airbnb veya diğer kiralama platformlarından kiraya verildiğini veya devamlı olarak kullanım hakkının bir başkasına devredildiğini görmekteyiz. Bu yazımızın konusu da kiracının kiraladığı taşınmazı başkasına kiraya verip veremeyeceğidir. Alt Kira Sözleşmesi Nedir? Alt kira sözleşmesi; …
Riskli Yapı, 6306 Sayılı Kanunda; riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapıyı ifade ettiği belirtilmiştir. Bu bakımdan Cumhurbaşkanınca kararlaştırılan riskli …