Hukuk Blogu
Günümüzde etkinliği giderek azalan konut haczine ilişkin kısa bir değerlendirme yapacağız. Menkul haczi yani taşınır haczi ev ve iş yeri gibi yerlerde yapılabilen borçlunun taşınır eşyaların haczedilip paraya çevrilmesi için kullanılan bir yoldur. Söz konusu haczin borçlunun üzerindeki değerli eşyalar …
Taşınmaz tahliye talepli icra takipleri, kira ödemelerinin yapılmaması veya eksik yapılaması sebebiyle ikame edilen haciz ve tahliyenin birlikte talep edildiği bir ilamsız icra takip çeşididir. Söz konusu icra takiplerinde 7 günlük itiraz 30 günlükte ödeme süresi bulunmaktadır. Önceki yazımızda icra …
Aleyhinize açılmış icra takiplerini gerek tebligat geldiğinde gerekte e devlet üzerinden öğrenmiş olabilirsiniz. Ödeme emri tarafınıza tebliğ olduktan sonra eğer takibe itiraz etmeyecekseniz takibin türüne göre 7, 10 veya 30 gün gibi ödeme sürelerinde ödeme yapılması gerekmektedir. Aksi halde takip …
İcra takibi, alacaklının borçludan olan alacağını alabilmek için girişmiş olduğu icra daireleri vasıtasıyla işletilen hukuki bir yoldur. İcra dairesinin söz konusu alacağın gerçekte olup olmadığını bazı istisnalar dışında değerlendirme yetki ve görevi bulunmamaktadır. Bu kapsamda gerçekte olmayan veya daha önce …
İcra takibi alacaklının alacağına kavuşmak için girişmiş olduğu hukuki bir yoldur. Bu hukuki imkan icra daireleri vasıtasıyla yürütülmektedir. İcra takibinde taraflar alacaklı, borçlu veya 3. kişi sıfatına haiz olabilmektedir. Kural olarak alacaklı olan kişi veya kurum alacaklı olduğu iddiası ile …
Kira sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenmiş bir rızai bir sözleşme tipidir. Günlük yaşamın en çok içinde olan ve sık yapılan sözleşmelerden biridir. Çoğunlukla araç ve konut kira sözleşmeleriyle karşılaşmaktayız. Bu kadar sık yapılmasının yanında bir bu kadarda matbu ve özensiz …
Daha önce geçmişe dönük kira bedellerinin talep edilip edilmeyeceğine ilişkin bir yazımıza buradan ulaşabilirsiniz. Söz konusu yazımızca belirli şartları altında sözleşmede belirlenen bir kira artış şartı var ve kira artış döneminde bu kurala uyulmayarak daha düşük bir artış yapılması aradaki …
Daha önceki yazımızda kiralayanın geçmişe dönük kira artış farklarını talep edip edemeyeceğini açıklamıştık. Bu yazımızda ise kiracının ödemiş olduğu fazla kiraları kiraya verenden talep edip edemeyeceği hususunu tartışacağız. Önceki yazımızda bugüne yaklaşık bir yıl geçti ve bu süre zarfında kira …
Son iki senedir çokça görünür olan kira uyuşmazlıklarının ilk evresinde çoğunlukla bir ihtarname mevcuttur. Birçok uyuşmazlık icra takibi veya davaya dönüşmeden ihtarname keşide edilmektedir. Bugünkü yazımızda kira uyuşmazlıklarında ihtarname keşide edilmesi halinde ne yapılabilir? sorusuna cevap arayacağız. İhtarname Nedir? İhtarname …
Kira hukukunun bugün bu kadar gündemde olması ve kira uyuşmazlıkları da görev alanında olan Sulh Hukuk Mahkemelerinin iş yükünün aşırı arttığı görülmektedir. Bu doğrultuda yargılamaların adil yargılanma hakkını ihlal edecek derecede uzun sürmesi de hem kiracı hem de kiraya verenler …