{"id":1047,"date":"2022-07-24T19:14:10","date_gmt":"2022-07-24T19:14:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.avberkayakdag.com\/?p=1047"},"modified":"2024-03-08T14:54:01","modified_gmt":"2024-03-08T14:54:01","slug":"devletin-tapu-sicilinin-tutulmasindan-dogan-sorumlulugu","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.avberkayakdag.com\/?p=1047","title":{"rendered":"Devletin Tapu Sicilinin Tutulmas\u0131ndan Do\u011fan Sorumlulu\u011fu<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n

Devletin tapu sicilinin tutulmas\u0131ndan do\u011fan sorumlulu\u011fu, toplumun tapu siciline duyulan g\u00fcvenini sa\u011flamaya y\u00f6nelik bir hukuki yoldur. Devletin bu tazminat sorumlulu\u011fu T\u00fcrk Medeni Kanunu m. 1007’de d\u00fczenlemi\u015f olup s\u00f6z konusu TMK 1007\/1 maddesi \u015fu \u015fekildedir;<\/p>\n\n\n\n

“Tapu sicilinin tutulmas\u0131ndan do\u011fan b\u00fct\u00fcn zararlardan devlet sorumludur.”<\/p>\n\n\n\n

Madde h\u00fckm\u00fcnde a\u00e7\u0131k\u00e7a, devletin tapu sicilinin tutulmas\u0131ndan do\u011fan t\u00fcm zararlardan sorumlu oldu\u011fu d\u00fczenlenmi\u015f olup bu sorumluluk bak\u0131m\u0131ndan herhangi bir s\u0131n\u0131rlama yap\u0131lmam\u0131\u015ft\u0131r. Ayr\u0131ca s\u00f6z konusu sorumluluk kapsam\u0131, sadece ana sicillerin de\u011fil, yard\u0131mc\u0131 sicillerinin hukuka ayk\u0131r\u0131 tutulmas\u0131ndan do\u011fan zararlardan da sorumlulu\u011fu i\u00e7ermektedir.<\/p>\n\n\n\n

Tapu sicilinin tutulmas\u0131ndan do\u011fan sorumluluk daha \u00e7ok ge\u00e7ersiz veya sahte vek\u00e2letnameyle ta\u015f\u0131nmaz\u0131n sat\u0131lm\u0131\u015f olmas\u0131, yolsuz tescil, \u015fartlar\u0131 olu\u015fmad\u0131\u011f\u0131 halde ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerinde ipotek hakk\u0131 veya di\u011fer haklar\u0131n tescil edilmesi gibi somut olaylarda kar\u015f\u0131m\u0131za \u00e7\u0131kmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Devletin Sorumlulu\u011funun Hukuki Niteli\u011fi Nedir?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Tapu sicilinin tutulmas\u0131ndan do\u011fan devletim sorumlulu\u011fu tazminat hukukunun \u00f6zel bir tezah\u00fcr\u00fcd\u00fcr. S\u00f6z konusu sorumlulu\u011fun kanuni d\u00fczenlemesinde herhangi bir s\u0131n\u0131r belirtilmemi\u015ftir. Dolay\u0131s\u0131yla \u015fartlar\u0131n ger\u00e7ekle\u015fmesi halinde devlet t\u00fcm zarardan sorumlu olacakt\u0131r. Bu bak\u0131mdan devletin sorunlulu\u011funun hukuken s\u0131n\u0131rs\u0131z sorumluluk oldu\u011fu g\u00f6r\u00fclmektedir.<\/p>\n\n\n\n

Tapu sicilinin hukuka ayk\u0131r\u0131 tutulmas\u0131ndan dolay\u0131 devletin sorumlulu\u011fu kusursuz sorumluluk hali olup herhangi kusurlu olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131n ispatlanmas\u0131 gerekmemektedir.

Ayr\u0131ca devletin sorumlulu\u011fu asli sorumluluktur. Dolay\u0131s\u0131yla ilgili tapu memurun a\u00e7\u0131k bir kusuru olmas\u0131 halinde dahi s\u00f6z konusu dava devlete kar\u015f\u0131 a\u00e7\u0131l\u0131r ve zarar devlet taraf\u0131ndan kar\u015f\u0131lan\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Devletin Sorumlulu\u011funun \u015eartlar\u0131 Nelerdir?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Devletin tapu sicilinin tutulmas\u0131ndan do\u011fan zararlardan sorumlu olabilmesi i\u00e7in aranan \u015fartlar; tazminat hukukunu genel prensip ve \u015fartlar\u0131ndan \u00e7ok farkl\u0131 de\u011fildir. S\u00f6z konusu \u015fartlar \u015fu \u015fekildedir;

Hukuka ayk\u0131r\u0131 bir tapu sicili i\u015flemi olmal\u0131;<\/strong> hukuka ayk\u0131r\u0131l\u0131k genel olarak iki \u015fekilde tezah\u00fcr edebilir. Bunlar hukuken yap\u0131lmas\u0131 gerekli bir i\u015flemin yap\u0131lmamas\u0131 veya yap\u0131lmamas\u0131 gerekli bir i\u015flemin yap\u0131lmas\u0131 \u015feklinde olabilir. \u00d6rne\u011fin tapu tescil i\u015fleminin yetkisiz ki\u015filerin talebi ile yap\u0131lamayaca\u011f\u0131 a\u00e7\u0131k oldu\u011fu halde bunun yap\u0131lm\u0131\u015f olmas\u0131 hukuka ayk\u0131r\u0131 bir i\u015flemin oldu\u011funu g\u00f6stermektedir.<\/p>\n\n\n\n

Zarar olmal\u0131;<\/strong> tapu memurunun yapm\u0131\u015f oldu\u011fu hukuka ayk\u0131r\u0131 i\u015flem sonucu bir zarar meydana gelmesi gerekmektedir. Dolay\u0131s\u0131yla zarar yoksa sorumlulukta yok prensibi uyar\u0131nca hukuka ayk\u0131r\u0131 i\u015flem sebebiyle zarar yoksa devletinde sorumlulu\u011fundan bahsedilemeyecektir. S\u00f6z konusu zarar t\u00fcr\u00fc maddi zararlardan ibaret olmaktad\u0131r. <\/p>\n\n\n\n

\u0130lliyet ba\u011f\u0131 olmal\u0131;<\/strong> yukar\u0131da bahsetmi\u015f oldu\u011fumuz iki \u015farttan zarar\u0131n hukuka ayk\u0131r\u0131 bir tapu sicili i\u015flemi sebebiyle ger\u00e7ekle\u015fmi\u015f olmas\u0131 halinde illiyet ba\u011f\u0131 olarak adland\u0131r\u0131lmakta olup devletin sorumlulu\u011funun son \u015fart\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Sonu\u00e7 olarak; tapu sicilinin tutulmas\u0131 s\u0131ras\u0131nda hukuka ayk\u0131r\u0131 fiil dolay\u0131s\u0131yla bir zarara neden olunmas\u0131d\u0131r. Zarar ile hukuka ayk\u0131r\u0131 olarak tapu sicilinin tutulmas\u0131 aras\u0131nda illiyet ba\u011f\u0131n\u0131n olmas\u0131 da devletin sorumlu tutulabilmesini sa\u011flar. Tazminat hukukundan farkl\u0131 olarak \u015fartlar aras\u0131nda kusurun yer almad\u0131\u011f\u0131na dikkat etmek gerekir. S\u00f6z konusu husus devletin sorumlulu\u011funun kusursuz sorumluluk niteli\u011finden kaynaklanmaktad\u0131r. Dolay\u0131s\u0131yla hukuka ayk\u0131r\u0131 i\u015flemi yapan memurun kusurunun olup olmad\u0131\u011f\u0131 bu sorumluk t\u00fcr\u00fcnde \u00f6nemi bulunmamaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Davan\u0131n Taraflar\u0131<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Yukar\u0131da belirtmi\u015f oldu\u011fumuz \u00fczere hukuka ayk\u0131r\u0131 sicil i\u015fleminden zarar g\u00f6ren ki\u015fi veya ki\u015filer devlete kar\u015f\u0131 tazminat davas\u0131 a\u00e7abilecektir. Dolay\u0131s\u0131yla zarar g\u00f6ren s\u00f6z konusu davada “davac\u0131” s\u0131fat\u0131na, dava devlete kar\u015f\u0131 ikame edilece\u011fi i\u00e7inde Maliye Hazinesi “daval\u0131” s\u0131fat\u0131na haiz olacakt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

G\u00f6revli ve Yetkili Mahkeme<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

S\u00f6z konusu davan\u0131n g\u00f6r\u00fclece\u011fi mahkeme Hukuku Muhakemeleri Kanunun genel yetkili mahkeme olarak tan\u0131mlanm\u0131\u015f olan Asliye Hukuk Mahkemesidir. Yetkili mahkeme ise ilgili tapu sicilinin bulundu\u011fu yer mahkemesidir.<\/p>\n\n\n\n

Konuyla \u0130lgili \u0130\u00e7tihatlar<\/strong><\/h3>\n\n\n\n